Nutzung gewerblicher Leerstände: zwischen der Sicherung, Stärkung und Entwicklung von Standorten

Die DSSW-Studie "Nutzung gewerblicher Leerstände: zwischen der Sicherung, Stärkung und Entwicklung von Standorten" gibt einen Überblick der unterschiedlichen Handlungsfelder im Umgang mit gewerblichem Leerstand. Sie soll grundlegendes Wissen sowie wirksame Herangehensweisen zur Überwindung von Leerstand vermitteln und zum Nachahmen anregen. Alle Themen werden anhand von Beispielen anschaulich und praxisnah beschrieben. Hinweise zu vertiefender Literatur erleichtern die weitergehende Beschäftigung mit der Thematik.

Die Publikation ist in der Weise aufgebaut, dass zunächst grundlegende Aspekte und Voraussetzungen im Umgang mit Leerstand beschrieben werden. Dies umfasst konzeptionelle und strukturelle Überlegungen, notwendige Ressourcen, die Rolle von Akteuren sowie Mechanismen des Leerstandsmanagements. Die unterschiedlichen Handlungsfelder werden in ihren Schritten und Voraussetzungen im Detail beschrieben.

Die Studie hebt hervor, dass ein strukturiertes Vorgehen mit einer klaren Orts- und Bestandskenntnis, einer daraus entwickelten Strategie und Zielsetzung sowie einer passgenauen Akquisition neuer, wirtschaftlicher Nutzungen zur Standortbelebung führen kann. Für die präzise Unterscheidung möglicher Strategieansätze wurden prägnante und erfolgreiche Fallbeispiele aus Korbach, Berlin, Roding und Coburg herangezogen. Sie illustrieren den gezielten Einsatz und die Verknüpfung von Maßnahmen und machen die effektive Vorgehensweise bei der Bekämpfung von Leerstand transparent.

Ein effektives Management der räumlichen Ressourcen als Basis zum Umgang mit Leerstand wird am Vorgehen in Korbach beispielhaft beschrieben. Welchen Anteil Kunstaktionen an der temporären Nutzung von Leerständen und Imageaufwertung von Standorten haben, wird am Beispiel der „Kolonie Wedding“ in Berlin aufgezeigt.

Akquisitionsorientierte Maßnahmen in Roding und Coburg illustrieren, wie auf unterschiedlichen Wegen neue Unternehmen für Handelsstandorte gewonnen werden können. Die Palette der anvisierten Unternehmen reicht von Existenzgründern bis hin zu Filialisten und zeigt, dass die aktive Vermittlung leer stehender Gewerbeflächen auch ein wesentlicher Beitrag zur Standortentwicklung sein kann.

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Deutsches Seminar für Städtebau und Wirtschaft
im Deutschen Verband für Wohnungswesen, Städtebau und Raumordnung e. V.