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DSSW-Leerstandsmanagement

Ein aktives Management im Bereich leer stehender Gewerbeflächen ist ein wichtiger Faktor für die Erhaltung lebendiger Innenstädte oder Stadtteilzentren. Ziel dieses Managements muss es sein, bestehende Leerstände möglichst schnell wieder einer langfristigen wirtschaftlichen Nutzung zu zuführen.

Die DSSW-Plattform bietet in Kooperation mit TERRAPLAN ein web-basiertes System an, das Gemeinden, City-Manager, Wirtschaftsförderer und Standortgemeinschaften bei dieser Aufgabe unterstützen soll.

Mit diesem Instrument können Informationen zum jeweiligen Leerstand differenziert für unterschiedliche Nutzer-Gruppen vorgehalten werden. Leerstände werden nach bestimmten Kriterien so gekennzeichnet, dass sie sowohl in Listenform ausgewiesen als auch auf einer Karte visualisiert dargestellt werden. Mit dem Leerstandsmanagement gibt es also 2 verschiedene Möglichkeiten, einen Überblick über die gewerblichen Leerstände im Gebiet zu erhalten. Das DSSW-Leerstandsmanagement kann je nach Bedarf für eine aktuelle Bestandsaufnahme oder für einen permanenten Überblick über die Entwicklung der gewerblichen Flächen in Gemeinden genutzt werden. Die Verwendung des Systems setzt keine besonderen Kenntnisse auf Seite des Nutzers voraus.

Im folgenden wird dieses Verfahren anhand des Beispiels der Stadt Salzgitter dargestellt.

 

Beispielanwendung für Salzgitter

Verfügbare Gewerbeflächen in der Stadt Salzgitter mit den beiden Zentren Lebenstedt und Salzgitter-Bad

Hier können Sie sich die Anwendung zum Leerstandsmanagement für die Stadt Salzgitter ansehen: http://www.terragis.de/eis-salzgitter.

 

Hinweise zur Anwendung
Durch folgende Schritte erhalten Sie alle Informationen über den Bestand an Leerständen im Gebiet sowie Detailinformationen zu einzelnen Objekten:

• Zunächst haben Sie die Möglichkeit das interessierende Gebiet zu vergrößern. Dies können Sie entweder über die linke Navigation mit dem +-Zeichen oder indem Sie das Maus-Rad nach vorne bewegen. Weiterhin ist eine Vergrößerung möglich, indem Sie die Shift-Taste gedrückt halten, neben das Gebiet klicken und mit gedrückter Maustaste ein Rechteck auswählen. Wählen Sie die Variante, die für Sie am bequemsten ist.
• Bei entsprechender Vergrößerung können Sie nun Grundstücke sehen. Dunkelblau eingefärbte Gebäude zeigen an, dass sich darin ein Leerstand befindet oder dass das ganze Gebäude ein Leerstand ist.
• Wenn Sie nun mit der linken Maustaste auf eines der blauen Felder klicken, öffnet sich ein Fenster mit näheren Informationen zum Objekt. (Achten Sie bitte darauf, dass in Ihren Browser-Einstellungen die Popup-Funktion nicht blockiert ist.)
• Sie können die Kartenansicht verschieben, indem Sie entweder auf die Karte klicken und die Maus mit gedrückter linker Maustaste in die gewünschte Richtung bewegen oder indem Sie die auf die Pfeile in der linken Navigation klicken.
• Eine Listenübersicht über die gesamten im Gebiet vorhandenen Leerstände erhalten Sie, indem Sie in der Kartenansicht auf das mittlere Symbol in der rechten Navigation klicken.
• Hier können Sie nun einzelne interessierende Objekte anklicken und in der Navigation oberhalb der Auflistung entweder die Option „Details anzeigen“ oder „in Karte anzeigen“ auswählen.

Kartenmaterial:

• Topographische Karte 1:50.000
• Stadtplan
• Gebäude und Flurstücke aus der Liegenschaftskarte

 

 

Wenn Sie auch in Ihrer Gemeinde mit diesem Instrument die Leerstandsituation kartographisch und tabellarisch darstellen wollen oder weitere Fragen zum DSSW-Leerstandsmanagement haben, wenden Sie sich bitte an unseren Kooperationspartner TERRAPLAN.

Deutsches Seminar für Städtebau und Wirtschaft
im Deutschen Verband für Wohnungswesen, Städtebau und Raumordnung e. V.